Ubicación: Dirección: Calle Poeta Juan Lloret Gregory, nº 23, esquina Calle Córdoba 14 y Avd. Virgen de Lourdes, Águilas, Murcia (30880). Coordenadas GPS:** Longitud: -1.58434; Latitud: 37.41397. Detalles del Proyecto: - Tipo de Edificio:** Edificio de vivienda plurifamiliar de 1ª residencia. - Estructura: Planta baja más 7 plantas sobre rasante y 3 sótanos. - Unidades: 93 - Superficie Total Construida: 11,905.81 m². - Superficie de Viviendas: 7,965.50 m². - Distribución de Viviendas:** Superficie útil de las viviendas entre 70 m² y 90 m², con opciones de 1 y 2 dormitorios. Estado Actual: - Construcción: Edificio terminado vandalizado. - Año de Construcción: 2008. - Estado de Conservación:** Adecuado a su edad, pero requiere reparaciones y acondicionamiento debido al vandalismo. - Obras Necesarias: Rehabilitación y acondicionamiento de las viviendas y áreas comunes. Valoración: - Valor de Tasación: 5,142,333 Euros (a fecha 05.08.2020). Entorno y Accesibilidad: - Entorno Urbano: Zona residencial con bloques aislados. - Infraestructuras: Completas, con pavimentación, abastecimiento de agua, electricidad, saneamiento y alumbrado público. - Equipamientos: Comerciales, escolares, deportivos, asistenciales y lúdicos suficientes. - Comunicaciones: Buenas conexiones y transporte público adecuado. Ventajas de Inversión: 1. Potencial de Revalorización: Oportunidad única de inversión con considerable potencial de revalorización una vez rehabilitado. 2. Alta Demanda Residencial: Ubicado en una zona con alta demanda de viviendas, asegurando un mercado activo para futuros residentes o inversores. 3. Infraestructura Completa: Dispone de todas las infraestructuras necesarias, incluidas plazas de aparcamiento subterráneas y trasteros. 4. Ubicación Estratégica: Situado en un área con buena accesibilidad y servicios, lo que aumenta su atractivo para compradores y arrendatarios. #ref:B4014