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Ubicación: - Dirección:** Avenida Juan Bautista Ferreres, nº 13, L'Olleria, Valencia (46850). - Coordenadas GPS: Longitud: -0.55461; Latitud: 38.91613. Detalles del Proyecto: Tipo de Edificio: Edificio de manzana cerrada. Estructura: 6 plantas sobre rasante y 2 sótanos bajo rasante. Unidades: Viviendas: 52 viviendas. Locales Comerciales: 3. Garajes: 6. Trasteros: 60. Superficie Total Construida: 1,165 m². Superficie de Locales: 650 m². Superficie de Garajes: 1,650 m². Superficie de Trasteros: 300 m². Estado Actual: - Construcción: Edificio 90% terminado. Estado de Conservación: El edificio está en buen estado, pero los locales y algunas unidades necesitan adecuaciones para maximizar su potencial comercial y habitacional. Entorno y Accesibilidad: - Entorno Urbano: Zona de ensanche de la población con predominio de edificios plurifamiliares y bajos comerciales. - Infraestructuras: Completas, incluyendo pavimentación, abastecimiento de agua, electricidad, saneamiento y alumbrado público. - Equipamientos: Comerciales, escolares, deportivos, asistenciales y lúdicos suficientes. - Comunicaciones: Buenas conexiones con el resto de la población y transporte público adecuado. Características Comerciales: - Nivel de Renta:** Medio. - Actividad Comercial: Medio-baja, con una densidad peatonal suficiente. - Aparcamiento: Escaso, lo que incrementa el valor de las plazas de garaje disponibles en el edificio. Ventajas de Inversión: 1. Potencial de Revalorización: Oportunidad única de inversión con potencial de revalorización significativo una vez adecuadas las unidades comerciales y habitacionales. 2. Alta Demanda Residencial y Comercial: Ubicado en una zona con demanda estable para locales comerciales y residenciales, asegurando un mercado activo. 3. Infraestructura Completa: Dispone de todas las infraestructuras necesarias, incluyendo plazas de aparcamiento subterráneas y trasteros. 4. Ubicación Estratégica: Situado en un área con buena accesibilidad y servicios, lo que aumenta su atractivo para compradores y arrendatarios. #ref:B4000
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