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170m2
470m2
3
2
Esta finca, construida en el año 2000, se encuentra en El Verger y ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Con 170 m² construidos en planta baja, además de una primera planta de 150 m² y una segunda planta de 150 m², la propiedad cuenta con un gran potencial, ya que es posible añadir una planta más. Además, en la parte trasera de la parcela, hay un terreno de 300 m² adicionales, donde se puede construir otra finca con dos alturas, lo que amplía aún más las posibilidades de edificación. Ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, esta finca es ideal para aquellos que buscan una propiedad con amplios espacios y opciones de ampliación o desarrollo inmobiliario. Superficies Superficies catastrales: - Planta baja: 170 m² - Planta primera: 150 m² - Planta segunda: 150 m² - Superficie parcela: 420 m² Superficie registral: - Planta baja: 170 m² - Planta primera: 150 m² - Planta segunda: 150 m² - Superficie parcela: 420 m² Superficies construidas comprobadas: - Zonas comunes: 55,47 m² * Zaguán: 25,80 m² * Escalera planta 1ª: 11,06 m² * Escalera planta 2ª: 11,06 m² * Escalera casetón: 7,55 m² - Planta baja-local: 157,59 m² - Planta 1ª-vivienda: 155,92 m² * Vivienda: 146,85 m² * Terraza cubierta-balcón fachada: 4,64 m² (computa al 100%) * Terraza cubierta-posterior: 8,86 m² (computa al 50%) * Terraza descubierta-posterior: 20,96 m² (no computa) - Planta 2ª-vivienda: 155,92 m² * Vivienda: 146,85 m² * Terraza cubierta-balcón fachada: 4,64 m² (computa al 100%) * Terraza cubierta-posterior: 8,86 m² (computa al 50%) - Superficie parcela: 420 m² (no comprada, se adopta la superficie registral, coincidente con la catastral). Superficies adoptadas (se realiza el reparto de la superficie de las zonas comunes proporcionalmente a la superficie computable de cada uno de los elementos): - Planta baja-local: 176,20 m² (uso parcela privativa de 236,61 m²) - Planta 1ª-vivienda: 174,35 m² (uso terraza privativa de 20,96 m²) - Planta 2ª-vivienda: 174,35 m²
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