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2. Avocat:

Lorsque vous achetez une propriété, vous avez besoin d'un avocat pour la raison suivante: Un notaire en Espagne commet simplement l'acte mais ne contrôle rien en termes de légalité, de dettes, etc. Mais: Avant que le notaire signe l'acte, il doit recevoir les documents suivants de votre avocat et en vérifier la validité: Un certificat de propriété, un certificat énergétique, des documents attestant que la maison est exempte de dettes en matière de prêts, de factures d'électricité, de consommation d'eau, de Suma (taxes municipales) ainsi qu'un certificat d'habitabilité en cours peuvent être présentés et un certificat de légalité du cadastre concernant toute illégalité ou situation non encore régularisée rénovations, dépendances et / ou piscine .... Ces cas sont toujours vérifiés par un avocat et doivent être présentés le jour de l'exécution de l'acte chez le notaire. C'est une obligation légale en Espagne.

L’avocat perd sa licence en cas de non-respect de cette loi. Les histoires qui font encore l'objet de rumeurs et sont toujours d'actualité , concernant des escroqueries datant d'avant la crise d'il y a une dizaine d'années ne sont plus possible à l'heure actuelle puisque maintenant vous devez prendre un avocat.