Emplacement : Adresse : Calle Poeta Juan Lloret Gregory, nº 23, esquina Calle Córdoba 14 y Avd. Virgen de Lourdes, Águilas, Murcia (30880). Coordonnées GPS:** Longitude : -1.58434 ; Latitude : 37.41397. Détails du projet : - Type de bâtiment:** Immeuble de logements collectifs pour 1ère résidence. - Structure : rez-de-chaussée plus 7 étages au-dessus du sol et 3 sous-sols. - Unités : 93 - Surface totale construite : 11 905,81 m². - Surface habitable : 7 965,50 m². - Répartition des logements:** Surface habitable des logements entre 70 m² et 90 m², avec des options de 1 et 2 chambres. État actuel : - Construction : Bâtiment fini vandalisé. - Année de construction : 2008. - État de conservation:** Adéquat pour son âge, mais nécessite des réparations et une remise à neuf en raison du vandalisme. - Travaux nécessaires : Remise en état et rénovation des logements et des espaces communs. Évaluation : - Valeur d'expertise : 5 142 333 euros (au 05.08.2020). Environnement et accessibilité : - Environnement urbain : zone résidentielle avec des blocs isolés. - Infrastructures : complètes, avec pavage, approvisionnement en eau, électricité, drainage et éclairage public. - Équipements : Infrastructures commerciales, scolaires, sportives, sociales et de loisirs suffisantes. - Communications : Bonnes connexions et transports publics adéquats. Avantages pour l'investissement : 1) Potentiel de revalorisation : Opportunité d'investissement unique avec un potentiel de revalorisation considérable une fois rénové. 2. Forte demande résidentielle : situé dans une zone où la demande de logements est élevée, ce qui garantit un marché actif pour les futurs résidents ou investisseurs. 3. Infrastructure complète : l'immeuble dispose de toute l'infrastructure nécessaire, y compris des places de parking souterraines et des locaux de stockage. 4. Emplacement stratégique : situé dans une zone bien desservie, ce qui accroît son attrait pour les acheteurs et les locataires. #ref:B4014