2. Abogado:
Al comprar una casa, necesita un abogado "registrado" en España por el siguiente motivo:
Un notario en España simplemente hace la escritura, pero no controla nada en términos de legalidad, deudas, etc.
Antes de firmar la escritura, el notario debe recibir los siguientes documentos de su abogado y verificar su validez:
Certificado de propiedad, certificado de energía, documentos que confirmen que la casa está libre de deudas en el área de préstamos, facturas de electricidad, consumo de agua, Suma (impuestos municipales) y que se puede presentar un certificado de habitabilidad válido y un certificado de legalidad del Registro de la Propiedad con respecto a posibles ilegales o Aún no se han regularizado las renovaciones, dependencias y / o piscinas ....
Estos casos son revisados todo el tiempo por un abogado registrado y deben presentarse el día de la ejecución de la escritura ante notario.
Este es un requisito legal en España ahora.
El abogado pierde su licencia en caso de incumplimiento de esta ley. (¡Es por eso que tienes que llevar un abogado registrado!)
Las historias de estafa son desde antes de la crisis (hace más de 10 años) a personas que no tenían un abogado contratado.
